In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Merseburg, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus. Das Haus bietet auf insgesamt 158 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die viel Raum für sich wünschen. Das Grundstück umfasst insgesamt 556 m² und bietet neben einem schön angelegten Garten auch eine Garage (7m Länge) und einen Abstellraum.
Das Haus wurde bis 2015 teilweise modernisiert und ist in einem normalen Zustand. Das Dach wurde 2012 komplett neu gemacht mit entsprechender Dämmung. Eventuelle Wärmebrücken wurden von einem Fachmann beseitigt. Ein Großteil der Fenster wurde 2010 erneuert. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, Fliesen, PVC und Teppichboden. Die Etagen verteilen sich auf insgesamt 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine gemütliche Einbauküche, ein Bad und ein Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 1 Esszimmer und der Aufgang zum Dachgeschoss. Diese bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf als weiteren Wohnbereich genutzt werden.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen für eine gute Isolierung. Insgesamt bietet das Haus viel Potential und ist ideal für Familien, die ein Eigenheim in ruhiger Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merseburg ist eine Stadt im Saalekreis im Land Sachsen-Anhalt. Sie befindet sich etwa 15 Kilometer südlich von Halle (Saale) und 30 Kilometer nordwestlich von Leipzig. Merseburg ist die größte Stadt im Saalekreis und bildet ein Mittelzentrum im südlichen Teil des Landkreises. Die Stadt liegt an der Saale, die hier die Grenze zu Sachsen-Anhalt bildet. Ein Teil der Stadt liegt auf der linken Seite der Saale, der andere Teil auf der rechten Seite. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn 9 verläuft ca. 15 Minuten entfernt von Merseburg und führt von Berlin über Leipzig und Nürnberg bis nach München. Die Bundesstraßen 91 und 181 verlaufen ebenfalls durch die Stadt und führen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Hauptbahnhof von Merseburg ist ein wichtiger Knotenpunkt im Schienenverkehr. Von hier aus gibt es Verbindungen nach Halle, Leipzig, Erfurt, Berlin und Magdeburg. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Leipzig/Halle, der etwa 30 Kilometer von Merseburg entfernt ist. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln. Es gibt mehrere Buslinien, die die verschiedenen Stadtteile miteinander verbinden. Die Fahrzeit zum nächsten Bahnhof beträgt etwa 10 Minuten, zum Flughafen etwa 30 Minuten. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in etwa 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. In der Umgebung von Merseburg gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt mit dem Merseburger Dom und dem Schloss Merseburg. Auch die Saale und die umliegenden Seen bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Insgesamt bietet Merseburg eine gute Infrastruktur und ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren.
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