Attraktive Investitionsmöglichkeit in Ruhiger Randlage von Weißenfels
Wichtige Informationen:
✅ Drei Wohnungen vermietet + weiterer Rohbau
✅ Grundstücksfläche ca. 1100m²
✅ Gepflegter Zustand
✅ Großer Gartenbereich
✅ Viel Potenzial
✅ Wohnfläche ca. 325m² + ca. 160m² Rohbau
Hinweis gem. § 16a EnEV 2014: Energieverbrauchsausweis
Verbrauch 270,50 kWh (m²*a),Gaszentralheizung
Lage: Ruhige Randlage in Weißenfels
Gesamtfläche: ca. 325 m² (drei vermietete Wohnungen)
Grundstücksgröße: ca. 1100 m²
Zusätzliches Gebäude: Eine Garage und Drei Wohnungen im Rohbau mit ca. 160 m²
Bauweise: Gepflegtes Backsteinmauerwerk
Einkaufsmöglichkeiten: 10 Minuten zu Fuß entfernt
Beschreibung: Inmitten der ruhigen Randlage von Weißenfels eröffnet sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Dieses vielversprechende Objekt bietet nicht nur eine ideale Wohnlage, sondern auch großes Potenzial für zukünftige Wertsteigerung.
Die Gesamtfläche von ca. 325 m² erstrecken sich über drei bereits vermietete Wohnungen, die eine solide und konstante Einnahmequelle bieten. Das Grundstück beeindruckt mit einer großzügigen Fläche von ca. 1100 m², der Raum für potenzielle Erweiterungen oder Neubauten bietet.
Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück beinhaltet nicht nur eine Garage, sondern auch weiteren Platz zur Schaffung von bis zu drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m².
Die Bauweise des Objekts zeugt von einem soliden Backsteinmauerwerk, das nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für eine langlebige Substanz des Gebäudes steht.
Die Lage des Objekts bietet nicht nur die Ruhe einer Randlage, sondern überzeugt auch mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, die lediglich 10 Minuten zu Fuß entfernt sind. Diese Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe ist besonders attraktiv für zukünftige Mieter oder Eigennutzer.
Fazit: Diese Immobilie in der ruhigen Randlage von Weißenfels stellt eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit dar. Mit bereits vermieteten Wohnungen, der Option auf zusätzlichen Wohnraum und einer attraktiven Grundstücksgröße bietet das Objekt eine solide Basis für eine langfristige Rendite. Das gepflegte Backsteinmauerwerk und der gute Instandhaltungszustand unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie. Die Lage, in Kombination mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, macht dieses Angebot zu einer attraktiven Option für Investoren und zukünftige Bewohner gleichermaßen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese vielversprechende Investitionsgelegenheit in Weißenfels!
Maklerprovision 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Aktuelle Zahlen:
Die aktuelle Miete liegt bei einem Preis von 3,43€ je Quadratmeter und bietet somit ein gutes Wachstumspotenzial.
IST-Miete – 11.400 EUR
SOLL-Miete – 16.500 EUR
Weitere Informationen gerne auf Anfrage!
