Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit besticht durch ihre Grundstücksfläche von 6000 m² – 7000 m². Die Immobilie verfügt Öl-Heizung.Das Gebäude ist gut gepflegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbearten. Aktuell ist eine Firma für Elektrotechnik ansässig. Die Zimmer der ehemaligen Pension müssten wieder hergerichtet werden und sind in den 80m² Bürofläche nicht mit eingerechnet.

Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Arbeitsumgebung. Die Räume sind variabel gestaltbar und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Zudem verfügt die Immobilie über ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden.

Darüber hinaus ist die Gewerbeeinheit verkehrsgünstig gelegen. Die A38 ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Der Geiseltalsee ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der Nähe, was die Lage für Mitarbeiter und Kunden attraktiv macht. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Räumlichkeiten bietet potenziellen Käufern die Chance, ihre Geschäftsräume optimal an ihre Bedürfnisse anzupassen. Insgesamt präsentiert sich die Gewerbeeinheit als ideale Immobilie für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und flexiblen Standort sind. Alternativ wäre auch die Wiederaufnahme der Pension eine Möglichkeit.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil Frankleben in Braunsbedra, einer charmanten Kleinstadt in Sachsen-Anhalt. Frankleben ist geprägt von einer ruhigen und familiären Atmosphäre und bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur, mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die unmittelbare Umgebung der Gewerbeeinheit ist geprägt von Wohnhäusern und Grünflächen, die zu Spaziergängen oder zur Erholung einladen.

Braunsbedra selbst ist eine Stadt mit langer Geschichte und bietet seinen Bewohnern eine gute Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. In der Innenstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in Braunsbedra abwechslungsreich gestalten.

Die Region um Braunsbedra herum ist geprägt von malerischen Landschaften, Seen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Die Nähe zur Natur und die Ruhe der Umgebung machen diese Region besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Wer also auf der Suche nach einer Gewerbeeinheit in einer charmanten Kleinstadt mit guter Anbindung an die Natur ist, wird sich in dieser Immobilie in Frankleben wohlfühlen.