Beschreibung: Inmitten der ruhigen Randlage von Weißenfels eröffnet sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Dieses vielversprechende Objekt bietet nicht nur eine ideale Wohnlage, sondern auch großes Potenzial für zukünftige Wertsteigerung.
Die Gesamtfläche von ca. 325 m² erstrecken sich über drei bereits vermietete Wohnungen, die eine solide und konstante Einnahmequelle bieten. Das Grundstück beeindruckt mit einer großzügigen Fläche von ca. 1100 m², der Raum für potenzielle Erweiterungen oder Neubauten bietet.
Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück beinhaltet nicht nur eine Garage, sondern auch weiteren Platz zur Schaffung von bis zu drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m².
Die Bauweise des Objekts zeugt von einem soliden Backsteinmauerwerk, das nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für eine langlebige Substanz des Gebäudes steht.
Die Lage des Objekts bietet nicht nur die Ruhe einer Randlage, sondern überzeugt auch mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, die lediglich 10 Minuten zu Fuß entfernt sind. Diese Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe ist besonders attraktiv für zukünftige Mieter oder Eigennutzer.
Aktuelle Zahlen:
Die aktuelle Miete liegt bei einem Preis von 3,43€ je Quadratmeter und bietet somit ein gutes Wachstumspotenzial.
IST-Miete – 11.400 EUR
Eine Wohnung im Erdgeschoss ist zum Jahresende gekündigt und könnte somit zu einem aktuellen Mietpreis vermietet werden. Somit kann die Jahreskaltmiete bereits kurzfristig um 2000 - 3000€ gesteigert werden. Weiteres Steigerungspotenzial ist im Bestand vorhanden.
